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2019-05-08   文章来源:南方+客户端

86栋楼纳税1211亿!汪义平:深圳福田,拥有中国最好的金融生态圈之一

412日,大岩资本举全员之力,将公司从嘉里建设广场搬迁至平安金融中心,然而,为何选择这幢深圳福田的地标建筑?在同一标准下,楼宇更容易聚集同一标准的企业,更重要的是这些企业中是同样水准的人。大岩资本CEO汪义平在接受南方日报记者采访时表示,高端楼宇是载体和平台,它为城市带来的更宝贵的财富是全新的社会结构2018年,福田税收过亿楼宇(下文简称亿元楼)达86栋,纳税约1211亿,成为全国含金量最高的中央商务区。工作在福田86亿元楼里的从业人员,往往具备较高的学历、较好的素质、较宽的知识面和较强的创新能力。

以大岩资本为例,公司的近50名员工中,1/3具有博士学位,80%具有硕士学位,2/3具有海外背景,汪义平本人也在美国学习工作有20年之久。“放眼整个中国,从上海到北京,我们最终选择了深圳福田。这里有我们看重的金融生态圈和国际标准。”

 “我们在选择新办公室的位置时,一想到福田的金融企业聚集程度,就根本不想动了。”汪义平表示,“深交所”在福田,深圳的中心CBD也在福田,福田拥有中国最好的金融生态圈之一。“我们做资产管理,福田有大量的券商和银行信托。我们管钱,管谁的钱?银行替我们聚集财富。”

事实上,深圳市 67% 持牌金融总部机构、50% 以上的创投机构聚集在福田。目前,福田共有持牌金融总部机构151家,历年培育上市企业127家,世界500强企业及其分支机构 85 家,进入中国500强的深圳企业 16 家。

此外,在硬性条件上,福田的空气质量优良率最高达到95.8%,绿化覆盖率约43%,公园总数达123座。在粤港澳大湾区建设的大背景下,福田拥有深港共建的“深港科技创新合作区”,最高日通关50万人次的皇岗、福田两大口岸,再加上福田保税区共有“三大通道”。还有从福田站直达香港西九龙的高铁。

但是,汪义平更看重的“国际标准”却是趋于“软性”的。他说,这其中包括政府对企业的态度、对科技的态度、对企业“先进性”的态度,特别是政府的开放程度和开明性。“我们和政府能说得上话,有渠道、能沟通。政府与我们足够亲近,没有高高在上的样子。”

楼宇“建档案”:专员联系,送“服务”上门

“福田已经建立了相对完整的地方经济治理体系。从规划、政策,到资源、服务,未来还将持续加大对企业服务的力度,我们力求成为福田41万家企业的‘娘家人’。”4月24日下午,深圳市会展中心五楼梅花厅,福田区常务副区长黄伟在2019年福田产业资金政策宣讲上发言时,台下近2000家企业代表掌声雷动。

梅花厅外,“先进制造业若干政策”“文化旅游体育产业若干政策”“现代服务业若干政策”……一大排易拉宝排成弧形,2019年福田产业资金22项政策160项条款示于人前。福田各产业部门,深圳市税务局第一税务分局、福田区税务局各相关业务部门在现场接受企业咨询。

“今天是我们一年一度的产业资金政策宣讲会,对于重点楼宇,我们还会上门服务,组织专场政策宣讲会。”福田区企服中心相关负责人表示,从2017起,企服中心就开始进行楼宇政策的上门服务,从76栋到2018年的100栋,2019年已经扩大到135栋。

在楼宇服务上,福田建立了专员联系制度,组织专场政策宣讲会,帮助楼宇招企业、帮助企业解难题。同时,福田还通过建立福田区物业企业联合会、楼宇业主、楼宇物业、街道社区、公安、税务等多方的沟通机制,定期召开楼宇物业座谈会,实现了上门沟通到位、政策辅导到位和问题办理到位。

前不久,某亿元楼宇附近道路因地下水管爆裂发生了地陷,楼宇专员在上门服务时恰巧知晓,便第一时间联系到福田交通运输局、水务局等相关部门,交通运输、水务部门高度重视,现场核查原因,组织责任方马上开工修复,24小时内完成道路修复,有效减少了意外事件对企业经营安全的影响。

据了解,今年福田已经累计走访了重点商务楼宇60栋以上,收集各类问题超过20个,并全部回复解决。上门服务企业758家,累计建立重点商务楼宇信息档案超过135份。

服务“新标识”:打造营商环境,深化区域高质量发展

“服务楼宇,换一个角度就是要服务楼宇里面每一个企业。”2018年,福田企服中心上门服务企业超过5000家,经过多年的发展,福田在企业服务层面已经不仅仅局限于“送政策”,而是构建了一整套服务机制,形成了“在意”的福田政府服务文化新标识。

围绕“提高办事效率”和“降低发展成本”,福田区成立以区长为组长、副区长为副组长的服务企业工作领导小组;形成了工商、税务、检验检疫、海关等部门监管服务,发改、工信、科创、金融、文化等产业部门专业服务,区直部门个性化服务,企服中心平台服务的组织体系。企服中心成为前台“入口”和总台“出口”,发挥综合辅助服务功能。

“我们用‘在意’驱动着政府服务的适配创新,带动着营商环境的迭代升级。”福田区企服中心相关负责人表示,如今,服务自觉已成为福田服务基因,各部门间协调顺畅、联动高效,这使得企业可以便捷地获取政府信息,相关诉求能够快速响应并解决。

从2018年福田的86栋“亿元楼”,透视“楼宇经济”在福田的生根发展,我们可以发现福田正在逐步形成高产出、高利润、高税收、高效益,同时低能耗、绿色环保的高度集约化的经济形态。用“政府服务”优化营商环境,加快生产要素流动,助力产业升级和企业高质量发展,福田正走在深化、细化高质量发展的道路上。